Indices et Taux

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Indices et Taux

TABLEAU I

Indices de Référence des Loyers

Applicables aux révisions calculées à compter
du 10 Février 2008

(Loi n°2008-111 du 08.02.08 pour le pouvoir d'achat)

A la Résidence Principale pour :

les locations nues hors HLM (loi du 6/07/1989)
les locations meublées (loi 05/03/2007 art.41/CCH art L-632.1)
les locations conventionnées

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
2017	125,90 INSEE 13/04/2017 JO 14/04/2017	+ 0,51%
2016	125,26 INSEE 13/04/2016 JO 14/04/2016	+ 0,06%	125,25 INSEE 13/07/2016 JO 14/07/2016	0,00%	125,33 INSEE 12/10/2016 JO 13/10/2016	+ 0,06%	125,50 INSEE 12/01/2017 JO xx/01/2017	+ 0,18%
2015	125,19 INSEE 16/04/2015 JO 16/04/2015	+ 0,15%	125,25 INSEE 16/07/2015 JO 23/07/2015	+ 0,08%	125,26 INSEE 15/10/2015 JO 16/10/2015	+ 0,02%	125,28 INSEE 14/01/2016 JO 15/01/2016	- 0,01 %
2014	125 INSEE 11/04/2014 JO 18/4/2014	+ 0,60%	125,15 INSEE 11/07/2014 JO 25/07/2014	+ 0,57%	125,24 INSEE 15/10/2014 JO 22/10/2014	+ 0,47%	125,29 INSEE 15/01/2015 JO 17/01/2015	+ 0,37%
2013	124,25 INSEE 12/04/2013 JO 14/4/2013	+ 1,54%	124,44 INSEE 12/07/2013 JO 16/7/2013	+ 0,90 %	124,66 INSEE 16/10/2013 JO 23/10/2013	+0,90 %	124,83 INSEE 15/01/2014 JO 17/01/2014	+0,69 %
2012	122,37 INSEE 13/04/2012 JO 18/04/2012	+ 2,24%	122,96 INSEE 13/07/2012 JO 17/07/2012	+ 2,20 %	123,55 INSEE 12/10/2012 JO 13/12/2012	+ 2,15 %	123,97 INSEE 11/01/2013 JO 12/01/2013	+ 1,88 %
2011	119,69 INSEE 14/04/2011 JO 16/04/2011	+1,60%	120,31 INSEE 13/07/2011 JO 22/07/2011	+1,73%	120,95 INSEE 12/10/2011 JO 15/10/2011	+1,90%	121,68 INSEE 13/01/2012 JO 15/01/2012	+2,11%
2010	117,81 INSEE 14/04/2010 JO 16/4/2010	+0,09%	118,26 INSEE 15/07/2010 JO 22/7/2010	+0,57 %	118,70 INSEE 14/10/2010 JO 16/10/2010	+1,10 %	119,17 INSEE 14/01/2011 JO 16/01/2011	+1,45 %
2009	117,70 INSEE 14/04/2009 JO 17/04/2009	+2,24%	117,59 INSEE 17/07/2009 JO 25/7/2009	+1,31%	117,41 INSEE 14/10/2009 JO 16/10/2009	+0,32%	117,47 INSEE 14/01/2010 JO 17/1/2010	-0,06%
2008	115,12 INSEE 16/04/2008 JO 18/04/2008	+1,81%	116,07 INSEE 17/07/2008 JO 19/7/2008	+2,38%	117,03 INSEE 14/10/2008 JO 21/11/2008	+2,95%	117,54 INSEE 15/01/2009 JO 17/01/2009	+2,83%
2007	113,07 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008	+1,44%	113,37 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008	+1,24%	113,68 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008	+1,11%	114,30 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008	+1,36%
2006					112,43 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008		112,77 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008

Le nouvel Indice de Référence des Loyers s'applique à compter du 10/02/08 sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail pour les baux en cours et pour tout nouveau contrat conclu à partir du 10/02/08.

Cet indice correspond à la moyenne sur les 12 derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

TABLEAU II

Indices de Référence des Loyers

Applicables aux révisions calculées du 01/01/2006 au 09/02/2008

(Loi N°2005-841 du 26/07/05 art 35)

A la Résidence principale pour :

les locations nues hors HLM (loi du 06/07/1989)
les locations meublées (loi du 05 mars 2007 art 41/CCH art L-632.1)
les locations conventionnées

L'Indice de Référence des Loyers s'applique sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail.

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
2007	107,66 6/07/2007	+2,92%	108,36 12/10/2007	+2,76%	109,01 09/01/2008	+2,49%	109,81 10/04/2008	+2,50%
2006	104,61 11/07/2006	+2,46%	105,45 13/10/2006	+2,78%	106,36 12/01/2007	+3,19%	107,13 06/04/2007	+3,23%
2005	102,10 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,79%	102,60 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,60%	103,07 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,30%	103,78 rectificatif INSEE 07/04/2006	+2,30%
2004	99,33 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,30%	100,00 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,36%	100,75 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,59%	101,45 rectificatif INSEE 18/01/2006	+2,69%

Cet indice est constitué pour 60 % de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, pour 20 % de l'indice du coût de la construction, et pour 20 % de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration du logement.

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

TABLEAU III

I.C.C. (Indice du Coût de la Construction INSEE)

Les pourcentages correspondants à la variation de la moyenne INSEE s'appliquent pour les locations nues (loi 06/07/89) pour les révisions calculées jusqu'au 31.12.2005.
l'INSEE, coût de la construction (valeur moyenne associée ou indice brut) s'applique encore selon les clauses de révisions de loyer prévues dans les contrats pour les garages loués seuls, les baux professionnels, ou les locations à caractère saisonnier.

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne
2017	1650 INSEE 20/06/2017	1640
2016	1615 INSEE 21/06/2016	1616,50	1622 INSEE 20/09/2016	1618,50	1643 INSEE 20/12/2016	1627,50	1645 INSEE 22/03/2017	1631,25
2015	1632 INSEE 12/06/2015 JO 20/06/2015	1626,25	1614 INSEE 16/09/2015 JO 20/09/2015	1624,50	1608 INSEE 18/12/2015 JO 23/12/2015	1619,75	1629 INSEE 21/03/2016 JO 24/03/2016	1620,75
2014	1648 INSEE 13/06/2014 JO 20/06/2014	1628	1621 INSEE 12/09/2014 JO 19/09/2014	1624	1627 INSEE 16/12/2014 JO 20/12/2014	1627,75	1625 INSEE 13/03/2015 JO 15/03/2015	1630,25
2013	1646 INSEE 5/07/2013 JO 11/07/2013	1649,75	1637 INSEE 4/10/2013 JO 08/10/2013	1642,50	1612 INSEE 7/01/2014 JO 10/01/2014	1633,50	1615 INSEE 4/04/2014 JO 06/04/2014	1627,50
2012	1617 INSEE 6/07/2012 JO 8/07/2012	1618	1666 INSEE 5/10/2012 JO 7/10/2012	1636,25	1648 INSEE 4/01/2013 JO 6/01/2013	1642,25	1639 INSEE 5/04/2013 JO 9/4/2013	1642,50
2011	1554 INSEE 8/07/2011 JO 9/07/2011	1531	1593 INSEE 7/10/2011 JO 9/10/2011	1550	1624 INSEE 6/01/2012 JO 8/01/2012	1576	1638 INSEE 6/04/2012 JO 8/04/2012	1602,25
2010	1508 INSEE 9/07/2010 JO 20/07/2010	1503,75	1517 INSEE 08/10/2010 JO 11/10/2010	1508,50	1520 INSEE 07/01/2011 JO 09/01/2011	1513	1533 INSEE 08/04/2011 JO 10/4/2011	1519,50
2009	1503 INSEE 10/07/2009 JO 25/7/2009	1545,50	1498 INSEE 09/10/2009 JO 14/10/2009	1529,50	1502 INSEE 08/01/2010 JO 13/01/2010	1506,50	1507 INSEE 9/04/2010 JO 11/4/2010	1502,50 -1,05%
2008	1497 INSEE 09/07/2008 JO 11/7/2008	1462,25	1562 INSEE 10/10/2008 JO 12/10/2008	1494	1594 INSEE 09/01/2009 JO 15/1/2009	1531,75	1523 INSEE 10/04/2009 JO 25/4/2009	1544
2007	1385 INSEE 06/07/2007 JO 11/7/2007	1384,50 5,53%	1435 INSEE 12/10/2007 JO 17/10/2007	1401,75 5,04%	1443 INSEE 09/01/2008 JO 12/1/2008.	1417,25 4,19%	1474 INSEE 04/04/2008 JO 12/6/2008	1434,25 4,03%
2006	1362 INSEE 11/07/2006 JO 20/07/2006	1312 3,35%	1366 INSEE 13/10/2006 JO 17/10/2006	1334,50 4,93%	1381 INSEE 12/01/2007 JO 18/1/2007	1360,25 6,83%	1406 INSEE 06/04/2007 JO 27/4/2007	1378,75 6,96%
2005	1270 INSEE 8/07/2005 JO 13/7/2005	1269,50 4,83%	1276 INSEE 14/10/2005 JO 19/10/2005	1271,75 3,63%	1278 INSEE 10/01/2006 JO 26/1/2006	1273,25 2,31%	1332 INSEE 07/04/2006 JO 13/04/2006	1289,00 2,44%
2004	1225 INSEE 9/07/2004 JO 13/07/2004	1211 3,33%	1267 INSEE 15/10/2004 JO 21/10/2004	1227,25 3,85%	1272 INSEE 12/01/2005 JO 20/01/2005	1244,50 4,58%	1269 INSEE 08/04/2005 JO 13/04/2005	1258,25 4,81%
2003	1183 INSEE 16/07/2003 JO 27/07/2003	1172 2,29%	1202 INSEE 14/10/2003 JO 17/10/2003	1181,75 2,60%	1203 INSEE 14/01/2004 JO 05/02/2004	1190 2,76%	1214 INSEE 9/04/2004 JO 16/4/2004	1200,50 2,96%
2002	1159 INSEE 12/07/2002 JO 18/07/2002	1145,75 3,36%	1163 INSEE 15/10/2002 JO 18/10/2002	1151,75 2,74%	1170 INSEE 10/01/2003 JO 13-14/01/2003	1158 2,12%	1172 INSEE 11/04/2003 JO 16/4/2003	1166 2,53%
2001	1125 INSEE 13/07/2001 JO 17/7/2001	1108,50 3,07%	1139 INSEE 12/10/2001 JO 17/10/2001	1121 3,87%	1145 INSEE 11/01/2002 JO 18/01/2002	1134 4,76%	1140 INSEE 12/04/2002 JO 18/04/2002	1137,25 3,57%
2000	1083 INSEE 13/07/2000 JO 17/07/2001	1075,50 0,99%	1089 INSEE 13/10/2000 JO 17/10/2001	1079,25 0,96%	1093 INSEE 12/01/2001 JO 18/01/2001	1082,50 0,72%	1127 INSEE 13/04/2001 JO 15/04/2001	1098 2,38%
1999	1071 JO du 13/07/1999 JO 14/7/1999	1065 0,16%	1074 INSEE 13/10/1999 JO 16/10/1999	1069 0,59%	1080 INSEE 13/01/2000 JO 16/1/2000	1074,75 1,37%	1065 INSEE 13/04/2000 JO 20/4/2000	1072,50 1,01%
1998	1058 JO 11/07/1998	1063,25 2,43%	1058 JO 15/10/1998	1062,75 1,62%	1057 JO 14/01/1999	1060,25 0,50%	1074 JO 18/04/99	1061,75 0,11%
1997	1047 JO 16/07/1997	1038 1,32%	1060 JO 22/10/1997	1045,75 1,92%	1067 JO 13/01/1998	1055 2,68%	1068 JO 11/04/1998	1060,50 2,38%
1996	1038 JO 12/07/1996	1024,50 0,74%	1029 JO 15/10/1996	1026 0,76%	1030 JO 11/01/1997	1027,50 0,81%	1046 JO 18/04/1997	1035,75 1,77%

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

LES DIFFERENTS REGIMES

DE REVISION DES LOYERS

Location en résidence principale :

location nue
location meublée

Cadre locatif	LOCATION NUE	LOCATION MEUBLEE
Révision des loyers, Périodes d'application
A compter du 10.02.2008	IRL Nouvelle composition Tableau I	IRL Nouvelle composition Tableau I
Du 05.03.2007 au 09.02.2008	IRL Tableau II	IRL Tableau II
Du 01.01.2006 au 05.03.2007	IRL Tableau II	IRL ou Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée Tableau II ou III
Avant le 01.01.2006	Indice INSEE coût de la construction valeur moyenne associée depuis le 01.01.1995 Tableau III	Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée Tableau III

Cadre locatif

LOCATION NUE

LOCATION MEUBLEE

Révision des loyers,

Périodes d'application

A compter du 10.02.2008

IRL

Nouvelle composition

Tableau I

IRL

Nouvelle composition

Tableau I

Du 05.03.2007

au 09.02.2008

IRL

Tableau II

IRL

Tableau II

Du 01.01.2006

au 05.03.2007

IRL

Tableau II

IRL ou Indice INSEE coût de la construction

- selon la clause prévue au contrat

- valeur brute ou moyenne associée

Tableau II ou III

Avant le 01.01.2006

Indice INSEE coût de la construction

valeur moyenne associée depuis le 01.01.1995

Tableau III

Indice INSEE coût de la construction

- selon la clause prévue au contrat

- valeur brute ou moyenne associée

Tableau III

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer