Indices et Taux
TABLEAU I
Indices de Référence des Loyers
Applicables aux révisions calculées à compter
du 10 Février 2008
(Loi n°2008-111 du 08.02.08 pour le pouvoir d'achat)
A la Résidence Principale pour :
- les locations nues hors HLM (loi du 6/07/1989)
- les locations meublées (loi 05/03/2007 art.41/CCH art L-632.1)
- les locations conventionnées
|
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
||||
2017 |
125,90 INSEE 13/04/2017 JO 14/04/2017 |
+ 0,51% |
126,19 INSEE 13/07/2017 JO 16/07/2017 |
+ 0,75% |
126,46 INSEE 12/10/2017 JO 13/10/2017 |
+0,90% |
126,82 INSEE 12/01/2018 JO 13/01/2018 |
+1,05% |
2016 |
125,26 INSEE 13/04/2016 JO 14/04/2016 |
+ 0,06% |
125,25 INSEE JO 14/07/2016
|
0,00% |
125,33 INSEE 12/10/2016 JO 13/10/2016 |
+ 0,06% |
125,50 INSEE 12/01/2017 JO xx/01/2017 |
+ 0,18% |
2015 |
125,19 INSEE 16/04/2015 JO 16/04/2015 |
+ 0,15% |
125,25 INSEE 16/07/2015 JO 23/07/2015 |
+ 0,08% |
125,26 INSEE 15/10/2015 JO 16/10/2015 |
+ 0,02% |
125,28 INSEE 14/01/2016 JO 15/01/2016 |
- 0,01 % |
2014 |
125 INSEE 11/04/2014 JO 18/4/2014 |
+ 0,60% |
125,15 INSEE 11/07/2014 JO 25/07/2014 |
+ 0,57% |
125,24 INSEE 15/10/2014 JO 22/10/2014 |
+ 0,47% |
125,29 INSEE 15/01/2015 JO 17/01/2015 |
+ 0,37% |
2013 |
124,25 INSEE 12/04/2013 JO 14/4/2013 |
+ 1,54%
|
124,44 INSEE 12/07/2013 JO 16/7/2013 |
+ 0,90 % |
124,66 INSEE 16/10/2013 JO 23/10/2013 |
+0,90 % |
124,83 INSEE 15/01/2014 JO 17/01/2014
|
+0,69 % |
2012 |
122,37 INSEE 13/04/2012 JO 18/04/2012 |
+ 2,24% |
122,96 INSEE 13/07/2012 JO 17/07/2012 |
+ 2,20 % |
123,55 INSEE 12/10/2012 JO 13/12/2012 |
+ 2,15 % |
123,97 INSEE 11/01/2013 JO 12/01/2013
|
+ 1,88 % |
2011 |
119,69 INSEE 14/04/2011 JO 16/04/2011 |
+1,60% |
120,31 INSEE 13/07/2011 JO 22/07/2011 |
+1,73% |
120,95 INSEE 12/10/2011 JO 15/10/2011 |
+1,90% |
121,68 INSEE 13/01/2012 JO 15/01/2012 |
+2,11% |
2010 |
117,81 INSEE 14/04/2010 JO 16/4/2010 |
+0,09% |
118,26 INSEE 15/07/2010 JO 22/7/2010 |
+0,57 % |
118,70 INSEE 14/10/2010 JO 16/10/2010 |
+1,10 % |
119,17 INSEE 14/01/2011 JO 16/01/2011 |
+1,45 % |
2009 |
117,70 INSEE 14/04/2009
|
+2,24% |
117,59 INSEE 17/07/2009 JO 25/7/2009 |
+1,31% |
117,41 INSEE 14/10/2009 JO 16/10/2009 |
+0,32% |
117,47 INSEE 14/01/2010 JO 17/1/2010 |
-0,06% |
2008 |
115,12
|
+1,81% |
116,07 INSEE 17/07/2008
|
+2,38% |
117,03 INSEE 14/10/2008
|
+2,95% |
117,54 INSEE 15/01/2009 JO 17/01/2009 |
+2,83% |
2007 |
113,07 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
+1,44% |
113,37 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
+1,24% |
113,68 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
+1,11% |
114,30 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
+1,36% |
2006 |
|
|
|
|
112,43 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
|
112,77 INSEE 14/02/2008 JO 16/02/2008 |
|
Le nouvel Indice de Référence des Loyers s'applique à compter du 10/02/08 sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail pour les baux en cours et pour tout nouveau contrat conclu à partir du 10/02/08.
Cet indice correspond à la moyenne sur les 12 derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers
N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer
TABLEAU II
Indices de Référence des Loyers
Applicables aux révisions calculées du 01/01/2006 au 09/02/2008
(Loi N°2005-841 du 26/07/05 art 35)
A la Résidence principale pour :
- les locations nues hors HLM (loi du 06/07/1989)
- les locations meublées (loi du 05 mars 2007 art 41/CCH art L-632.1)
- les locations conventionnées
L'Indice de Référence des Loyers s'applique sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail.
|
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2007 |
107,66 |
+2,92% |
108,36 |
+2,76% |
109,01 |
+2,49% |
109,81 |
+2,50% |
2006 |
104,61 |
+2,46% |
105,45 |
+2,78% |
106,36 |
+3,19% |
107,13 |
+3,23% |
2005 |
102,10 INSEE 18/01/2006 |
+2,79% |
102,60 INSEE 18/01/2006 |
+2,60% |
103,07 INSEE 18/01/2006 |
+2,30% |
103,78 INSEE 07/04/2006 |
+2,30% |
2004 |
99,33 INSEE 18/01/2006 |
+2,30% |
100,00 rectificatif INSEE 18/01/2006 |
+2,36% |
100,75 INSEE 18/01/2006 |
+2,59% |
101,45 INSEE 18/01/2006 |
+2,69% |
Cet indice est constitué pour 60 % de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, pour 20 % de l'indice du coût de la construction, et pour 20 % de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration du logement.
N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer
TABLEAU III
I.C.C. (Indice du Coût de la Construction INSEE)
- Les pourcentages correspondants à la variation de la moyenne INSEE s'appliquent pour les locations nues (loi 06/07/89) pour les révisions calculées jusqu'au 31.12.2005.
- l'INSEE, coût de la construction (valeur moyenne associée ou indice brut) s'applique encore selon les clauses de révisions de loyer prévues dans les contrats pour les garages loués seuls, les baux professionnels, ou les locations à caractère saisonnier.
|
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
||||
|
INDICE |
Moyenne |
INDICE |
Moyenne |
INDICE |
Moyenne |
INDICE |
Moyenne |
2017 |
1650 INSEE 20/06/2017 |
1640 |
1664 INSEE 19/09/2017 |
1650,50 |
1670 INSEE 19/12/2017 |
1657,25 |
|
|
2016 |
1615 INSEE 21/06/2016 |
1616,50 |
1622 INSEE 20/09/2016 |
1618,50 |
1643 INSEE 20/12/2016 |
1627,50 |
1645 INSEE 22/03/2017 |
1631,25 |
2015 |
1632
JO 20/06/2015 |
1626,25 |
1614 INSEE 16/09/2015 JO 20/09/2015 |
1624,50 |
1608 INSEE 18/12/2015 JO 23/12/2015 |
1619,75 |
1629 INSEE 21/03/2016 JO 24/03/2016 |
1620,75 |
2014 |
1648 INSEE 13/06/2014 JO 20/06/2014 |
1628 |
1621 INSEE 12/09/2014 JO 19/09/2014 |
1624 |
1627 INSEE 16/12/2014 JO 20/12/2014 |
1627,75 |
1625 INSEE 13/03/2015 JO 15/03/2015 |
1630,25 |
2013 |
1646 INSEE 5/07/2013 JO 11/07/2013 |
1649,75 |
1637 INSEE 4/10/2013 JO 08/10/2013 |
1642,50 |
1612 INSEE 7/01/2014 JO 10/01/2014 |
1633,50 |
1615 INSEE 4/04/2014 JO 06/04/2014 |
1627,50 |
2012 |
1617 INSEE 6/07/2012 JO 8/07/2012 |
1618 |
1666 INSEE 5/10/2012 JO 7/10/2012 |
1636,25 |
1648 INSEE 4/01/2013 JO 6/01/2013
|
1642,25 |
1639 INSEE 5/04/2013 JO 9/4/2013
|
1642,50
|
2011 |
1554 INSEE 8/07/2011 JO 9/07/2011 |
1531 |
1593 INSEE 7/10/2011 JO 9/10/2011 |
1550 |
1624 INSEE 6/01/2012 JO 8/01/2012 |
1576 |
1638 INSEE 6/04/2012 JO 8/04/2012 |
1602,25 |
2010 |
1508 INSEE 9/07/2010 JO 20/07/2010 |
1503,75
|
1517 INSEE 08/10/2010 JO 11/10/2010 |
1508,50
|
1520 INSEE 07/01/2011 JO 09/01/2011 |
1513
|
1533 INSEE 08/04/2011 JO 10/4/2011 |
1519,50 |
2009 |
1503 INSEE 10/07/2009 JO 25/7/2009 |
1545,50 |
1498 INSEE 09/10/2009 JO 14/10/2009 |
1529,50 |
1502 INSEE 08/01/2010 JO 13/01/2010 |
1506,50 |
1507 INSEE 9/04/2010 JO 11/4/2010 |
1502,50 -1,05% |
2008 |
1497 INSEE 09/07/2008 JO 11/7/2008 |
1462,25 |
1562 INSEE 10/10/2008
|
1494 |
1594 INSEE 09/01/2009
|
1531,75 |
1523 INSEE 10/04/2009
|
1544 |
2007 |
1385 INSEE 06/07/2007 JO 11/7/2007 |
1384,50 |
1435 INSEE 12/10/2007 JO 17/10/2007 |
1401,75 |
1443 INSEE 09/01/2008 JO 12/1/2008. |
1417,25 |
1474 INSEE 04/04/2008 JO 12/6/2008 |
1434,25 |
2006 |
1362 INSEE 11/07/2006 JO 20/07/2006 |
1312 |
1366 INSEE 13/10/2006 JO 17/10/2006 |
1334,50 |
1381 INSEE 12/01/2007 JO 18/1/2007 |
1360,25 |
1406 INSEE 06/04/2007 JO 27/4/2007 |
1378,75 |
2005 |
1270 INSEE 8/07/2005 JO 13/7/2005 |
1269,50 |
1276 INSEE 14/10/2005 JO 19/10/2005
|
1271,75 |
1278 INSEE 10/01/2006 JO 26/1/2006 |
1273,25 |
1332 INSEE 07/04/2006 JO 13/04/2006 |
1289,00 |
2004 |
1225 INSEE 9/07/2004 JO 13/07/2004 |
1211 |
1267 INSEE 15/10/2004 JO 21/10/2004 |
1227,25 |
1272 INSEE 12/01/2005 JO 20/01/2005 |
1244,50 |
1269 INSEE 08/04/2005 JO 13/04/2005 |
1258,25 |
2003 |
1183 INSEE 16/07/2003 JO 27/07/2003 |
1172 |
1202 INSEE 14/10/2003 JO 17/10/2003 |
1181,75 |
1203 INSEE 14/01/2004 JO 05/02/2004 |
1190 |
1214 INSEE 9/04/2004 JO 16/4/2004 |
1200,50 |
2002 |
1159 INSEE 12/07/2002 JO 18/07/2002 |
1145,75 |
1163 INSEE 15/10/2002 JO 18/10/2002 |
1151,75 |
1170 INSEE 10/01/2003 JO 13-14/01/2003 |
1158 |
1172 INSEE 11/04/2003 JO 16/4/2003 |
1166 |
2001 |
1125 INSEE 13/07/2001 JO 17/7/2001 |
1108,50 |
1139 INSEE 12/10/2001 JO 17/10/2001 |
1121 |
1145 INSEE 11/01/2002 JO 18/01/2002 |
1134 |
1140 INSEE 12/04/2002 JO 18/04/2002 |
1137,25 |
2000 |
1083 INSEE 13/07/2000 JO 17/07/2001 |
1075,50 |
1089 INSEE 13/10/2000 JO 17/10/2001 |
1079,25 |
1093 INSEE 12/01/2001 JO 18/01/2001 |
1082,50 |
1127 INSEE 13/04/2001 JO 15/04/2001 |
1098 |
1999 |
1071 JO 14/7/1999 |
1065 |
1074 JO 16/10/1999 |
1069 |
1080 JO 16/1/2000 |
1074,75 |
1065 JO 20/4/2000 |
1072,50 |
1998 |
1058 JO 11/07/1998 |
1063,25 |
1058 JO 15/10/1998 |
1062,75 |
1057
|
1060,25 |
1074 JO 18/04/99 |
1061,75 |
1997 |
1047 JO 16/07/1997 |
1038 |
1060 JO 22/10/1997 |
1045,75 |
1067
|
1055 |
1068 JO 11/04/1998 |
1060,50 |
1996 |
1038 JO 12/07/1996 |
1024,50 |
1029 JO 15/10/1996 |
1026 |
1030 JO 11/01/1997 |
1027,50 |
1046
|
1035,75 |
N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer
LES DIFFERENTS REGIMES
DE REVISION DES LOYERS
Location en résidence principale :
- location nue
- location meublée
Cadre locatif |
LOCATION NUE |
LOCATION MEUBLEE |
---|---|---|
Révision des loyers, Périodes d'application |
|
|
A compter du 10.02.2008
|
IRL Nouvelle composition Tableau I |
IRL Nouvelle composition Tableau I |
Du 05.03.2007 au 09.02.2008
|
IRL Tableau II |
IRL Tableau II |
Du 01.01.2006 au 05.03.2007 |
IRL
Tableau II |
IRL ou Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée Tableau II ou III
|
Avant le 01.01.2006
|
Indice INSEE coût de la construction valeur moyenne associée depuis le 01.01.1995
Tableau III |
Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée
Tableau III |
N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer