TABLEAU I

Indices de Référence des Loyers

(Loi n°2008-111 du 08.02.08 pour le pouvoir d'achat)

A la Résidence Principale pour :

• les locations nues hors HLM (loi du 6/07/1989)
• les locations meublées (loi 05/03/2007 art.41/CCH art L-632.1)
• les locations conventionnées

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
2010	117,81 insee 14/04/10	+0,09%	118,26  15/07/2010	+0,57%
2009	117,70 insee 14/04/09	+2,24%	117,59 insee 17/07/09	+1,31%	117,41  insee 14/10/09	+0,32%	117,47  insee 14/01/10	-0,06%
2008	115,12 insee 16/04/08	+1,81%	116,07 insee 17/07/08	+2,38%	117,03 insee 15/10/08	+2,95%	117,54 insee 15/01/09	+2,83%
2007	113,07	+1,44%	113,37	+1,24%	113,68	+1,11%	114,30	+1,36%
2006					112,43		112,77

Le nouvel Indice de Référence des Loyers s'applique à compter du 10/02/08 sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail pour les baux en cours et pour tout nouveau contrat conclu à partir du 10/02/08.

Cet indice correspond à la moyenne sur les 12 derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

Indices de Référence des Loyers

(Loi N°2005-841 du 26/07/05 art 35)

A la Résidence principale pour :

o                les locations nues hors HLM (loi du 06/07/1989)

o                les locations meublées (loi du 05 mars 2007 art 41/CCH art L-632.1)

o                les locations conventionnées

L'Indice de Référence des Loyers s'applique sans qu'il soit nécessaire de modifier la clause de révision prévue par le bail.

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
2007	107,66 6/07/2007	+2,92%	108,36 12/10/2007	+2,76%	109,01 09/01/2008	+2,49%	109.81 10/04/2008	+2,50%
2006	104,61 11/07/2006	+2,46%	105,45 13/10/2006	+2,78%	106,36 12/01/2007	+3,19%	107,13 06/04/2007	+3,23%
2005	102,10 rectificatif insee 18/01/06	+2,79%	102,60 rectificatif insee 8/01/06	+2,60%	103,07 rectificatif insee 18/01/06	+2,30%	103,78 rectificatif insee 07/04/06	+2,30%
2004	99,33 rectificatif insee 18/01/06	+2,30%	100,00	+2,36%	100,75 rectificatif insee 18/01/06	+2,59%	101,45 rectificatif insee 18/01/06	+2,69%

Cet indice est constitué pour 60 % de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, pour 20 % de l'indice du coût de la construction, et pour 20 % de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration du logement.

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

I.C.C. (Indice du Coût de la Construction INSEE)

o      Les pourcentages correspondants à la variation de la moyenne INSEE s'appliquent pour les locations nues (loi 06/07/89) pour les révisions calculées jusqu'au 31.12.2005.

o      l'INSEE, coût de la construction (valeur moyenne associée ou indice brut) s'applique encore selon les clauses de révisions de loyer prévues dans les contrats pour les garages loués seuls, les baux professionnels, ou les locations à caractère saisonnier.

	1er trimestre		2ème trimestre		3ème trimestre		4ème trimestre
	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne	INDICE	Moyenne
2010	1508 INSEE 20/07/10	1503,75
2009	1503 INSEE 10/07/09	1545,50	1498  INSEE 09/10/09	1529,50	1502  INSEE 08/01/10	1506,50	1507 INSEE 09/04/10	1502,50
2008	1497 INSEE 09/07/08	1462,25 5,62%	1562 INSEE 10/10/08	1494	1594 INSEE 09/01/09	1531,75	1523 INSEE 10/04/09	1544
2007	1385 INSEE 06/07/07	1384,50 5,53%	1435 INSEE 12/10/07	1401,75 5,04%	1443 INSEE 09/01/08	1417,25 4,19%	1474 INSEE 04/04/08	1434,25 4,03%
2006	1362 INSEE 11/07/06	1312 3,35%	1366 INSEE 13/10/06	1334,50 4,93%	1381 INSEE 12/01/07	1360,25 6,83%	1406 INSEE 06/04/07	1378,75 6,96%
2005	1270 INSEE 8/07/05	1269,50 4,83%	1276 INSEE 14/10/05	1271,75 3,63%	1278 INSEE 07/01/06	1273,25 2,31%	1332 INSEE 07/04/06	1289,00 2,44%
2004	1225 INSEE 9/07/04	1211 3,33%	1267 INSEE 15/10/04	1227,25 3,85%	1272 INSEE 12/01/05	1244,50 4,58%	1269 INSEE 08/04/05	1258,25 4,81%
2003	1183 INSEE 16/07/03	1172 2,29%	1202 INSEE 14/10/03	1181,75 2,60%	1203 INSEE 14/01/04	1190 2,76%	1214 INSEE 9/04/04	1200,50 2,96%
2002	1159 INSEE 12/07/02	1145,75 3,36%	1163 INSEE 15/10/02	1151,75 2,74%	1170 INSEE 10/01/03	1158 2,12%	1172 INSEE 11/04/03	1166 2,53%
2001	1125 INSEE 13/07/01	1108,50 3,07%	1139 INSEE 12/10/01	1121 3,87%	1145 INSEE 11/01/02	1134 4,76%	1140 INSEE 12/04/02	1137,25 3,57%
2000	1083 INSEE 13/07/00	1075,50 0,99%	1089 INSEE 13/10/00	1079,25 0,96%	1093 INSEE 12/01/01	1082,50 0,72%	1127 INSEE 13/04/01	1098 2,38%
1999	1071 JO du 14/07/99	1065 0,16%	1074 INSEE 13/10/99	1069 0,59%	1080 INSEE 13/01/00	1074,75 1,37%	1065 INSEE 13/04/00	1072,50 1,01%
1998	1058 JO du 11/07/98	1063,25 2,43%	1058 JO du 15/10/98	1062,75 1,62%	1057 JO du 14/01/99	1060,25 0,50%	1074 JO du 18/04/99	1061,75 0,11%
1997	1047 JO du 16/07/97	1038 1,32%	1060 JO du 22/10/97	1045,75 1,92%	1067 JO du 13/01/98	1055 2,68%	1068 JO du 11/04/98	1060,50 2,38%
1996	1038 JO du 12/07/96	1024,50 0,74%	1029 JO du 15/10/96	1026 0,76%	1030 JO du 11/01/97	1027,50 0,81%	1046 JO du 18/04/97	1035,75 1,77%

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer

DE REVISION DES LOYERS

Location en résidence principale :

o             location nue

o             location meublée

Cadre locatif	LOCATION NUE	LOCATION MEUBLEE
Révision des loyers, Périodes d'application
A compter du 10.02.2008	IRL Nouvelle composition Tableau I	IRL Nouvelle composition Tableau I
Du 05.03.2007 au 09.02.2008	IRL Tableau II	IRL Tableau II
Du 01.01.2006 au 05.03.2007	IRL       Tableau II	IRL ou Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée Tableau II ou III
Avant le 01.01.2006	Indice INSEE coût de la construction valeur moyenne associée depuis le 01.01.1995       Tableau III	Indice INSEE coût de la construction - selon la clause prévue au contrat - valeur brute ou moyenne associée   Tableau III

N.B : Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous avec un juriste pour l'application des révisions de loyer