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L’ADIL du Var a le plaisir de vous dévoiler son rapport sur les loyers du parc locatif privé varois. Pour la deuxième année consécutive, l’enquête s’étend à l’ensemble du département, consolidant ainsi l’élargissement amorcé en 2023.
Portée par l’engagement de nos partenaires locaux et nationaux (Clameur, FONCIA, FNAIM, notamment), cette édition s’appuie sur plus de 26.000 références de loyers collectées, soit l’équivalent d’un cinquième du parc locatif privé du Var.
Deux chiffres clés à retenir : 13,3 €/m² pour les loyers des relocations et 12,3 €/m² pour les baux en cours. Ces données sont déclinées par typologie de logement et par territoire pour offrir une lecture précise des dynamiques locales. 
 

L'ADIL du Var, en partenariat avec le Laboratoire d'Économie Appliquée au Développement (LEAD) de l'Université de Toulon, vous présente une étude novatrice sur les dynamiques du marché locatif privé varois. Basée sur le modèle des prix hédoniques, elle plonge au cœur des déterminants des loyers afin de mieux comprendre les facteurs qui façonnent la valeur des biens locatifs dans le Var.

Cette première approche permet de décrypter les influences multiples, à la fois internes (caractéristiques du bien) et externes (localisation, environnement), sur les prix des loyers. Nombre d’entre elles sont déjà connues mais l’originalité de ce travail est de quantifier leur effet et de les classer par ordre d’importance. Ce rendu propose des résultats d’ensemble sur l’ensemble du Var. Il sera suivi d’autres explorations, à l’échelle des EPCI notamment.

D’ores et déjà voici une grille de lecture de la fabrique des loyers qui permet de caractériser un peu plus les marchés immobiliers varois.
Les critères déterminants des loyers dans le Var - version complète.

De plus, vous trouverez un lien vers une version synthétique qui présente les principaux résultats de cette analyse inédite.
Les critères déterminants des loyers dans le Var - version synthétique.

Bonne lecture !
 

L’ADIL du Var vous présente le millésime 2023 du portrait de territoire du Var. Cette nouvelle édition sélectionne, construit et met en forme des indicateurs clés permettant de caractériser la situation socio-démographique et le parc de logements à l’échelle des EPCI et des principales villes du Var. Les indicateurs sont présentés sous la forme de tableaux de bord, de graphiques ou de cartes. Ils sont issus de diverses sources : Insee RP 2020, RPLS 2023, Sit@del2 2021.