Publications ADIL

Retrouvez ici l'ensemble des publications de l'ADIL du Var.

Etudes 2025

Les impayés de loyer dans le Var - les foyers bénéficiaires d'une aide de la Caf en situation d'impayés

Cette étude s’inscrit dans le cadre d’une collaboration entre deux acteurs majeurs du logement et de la lutte contre la précarité dans le département du Var : la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL). Cette collaboration s’articule autour de la prévention et de la gestion des impayés de loyer, un phénomène aux répercussions sociales et économiques importantes, particulièrement pour les ménages les plus fragiles.

L’enjeu de cette étude est double : d’une part, comprendre l’ampleur et les dynamiques des impayés de loyer parmi les allocataires du Var, et d’autre part, évaluer l’efficacité des dispositifs de prévention et de gestion mis en place. Pour ce faire, l’analyse repose sur des données anonymisées issues des bases de la CAF, couvrant les années 2022 à 2024, enrichies par des informations de l’INSEE, de l’Observatoire des Loyers du Var (OLV) et du Répertoire des Logements Locatifs des Bailleurs Sociaux (RPLS).

Bilan 2024 des demandes et attributions de logements sociaux

Pour la première fois, et grâce à la mobilisation des données de la DREAL PACA, l’ADIL du Var propose un éclairage sur les tensions en cours dans le parc social varois, entre demandes, attributions et évolutions du stock de logements locatifs sociaux.

Cette étude se décline par territoire varois et propose, quand disponible, une rétrospective des évolutions des principaux indicateurs mobilisés.

Etudes 2024

Les critères déterminants du loyer dans le Var

L'ADIL du Var, en partenariat avec le Laboratoire d'Économie Appliquée au Développement (LEAD) de l'Université de Toulon, vous présente une étude novatrice sur les dynamiques du marché locatif privé varois. Basée sur le modèle des prix hédoniques, elle plonge au cœur des déterminants des loyers afin de mieux comprendre les facteurs qui façonnent la valeur des biens locatifs dans le Var.

Cette première approche permet de décrypter les influences multiples, à la fois internes (caractéristiques du bien) et externes (localisation, environnement), sur les prix des loyers. Nombre d’entre elles sont déjà connues mais l’originalité de ce travail est de quantifier leur effet et de les classer par ordre d’importance. Ce rendu propose des résultats d’ensemble sur l’ensemble du Var. Il sera suivi d’autres explorations, à l’échelle des EPCI notamment.

D’ores et déjà voici une grille de lecture de la fabrique des loyers qui permet de caractériser un peu plus les marchés immobiliers varois.
Les critères déterminants des loyers dans le Var - version complète.

De plus, vous trouverez un lien vers une version synthétique qui présente les principaux résultats de cette analyse inédite.
Les critères déterminants des loyers dans le Var - version synthétique.

Bonne lecture !

Portrait du territoire Varois en 2023

L’ADIL du Var vous présente le millésime 2023 du portrait de territoire du Var. Cette nouvelle édition sélectionne, construit et met en forme des indicateurs clés permettant de caractériser la situation socio-démographique et le parc de logements à l’échelle des EPCI et des principales villes du Var. Les indicateurs sont présentés sous la forme de tableaux de bord, de graphiques ou de cartes. Ils sont issus de diverses sources : Insee RP 2020, RPLS 2023, Sit@del2 2021

Les loyers du parc privé et du parc social dans le Var - Résultats de 2022 - Etude de 2024

L’ADIL du Var vous présente pour la première fois une étude comparative entre les loyers du secteur locatif privé et ceux du parc social varois.
Elle confirme l’écart important, près du simple au double, entre loyers privés (12,1 €/m²) et loyers sociaux (5,8 €/m²). Cet écart est d’autant plus important que l’on se rapproche du littoral. Elle met à jour le fort déficit d’offre, dans des prix situés entre 7 €/m² et 10 €/m². Ce sont en effet plusieurs milliers de logements entre offre sociale et offre privée.